Спира се продажбата на общински жилища във Варна. Това решиха вчера съветниците от постоянната комисия “Собственост и стопанство” към Общинския съвет (ОбС). Мярката е временна и ще продължи до приемането на измененията в Наредбата за управление на общинската собственост. По предложение на Емил Радев администрацията трябва да подготви промените в нормативния документ в срок до 1 месец. До тогава съветниците приеха принципно решение да не разглеждат преписки за продажба на общински жилищни имоти. Съветниците от ресорната комисия се обединиха около становището, че последващият контрол върху имотите е слаб и е необходимо значително да се подобри. По менение на доктор Ивайло Бояджиев пък трябва да отпадне и районирането, а контролът и разпределението на жилищата да преминат под шапката на голяма община. Той посочи, че е недопустимо в район “Одесос” например да има недостиг на общински имоти за настанявания, а във “Владиславово” да се продават почти нови такива. Бояджиев бе подкрепен и от Красимир Маринов. Той обаче не се съгласи със становището на колегите си от местния парламент, а се обяви за продажба на общинските жилища в крайните квартали. По думите му, там хората пребивават достатъчно дълго в имотите, направили са много ремонти и реконструкции и трудно биха могли да бъдат изведени от тях.

Сред най-недоволните от поведението на наемателите бе Радослав Коев. Той изрази съмнения за корупционни практики при отдаването им на нуждаещи се наематели и последващата им продажба. Според Коев, е невъзможно лице, определено за крайно нуждаещо се, да има основания само няколко години по-късно да иска да закупи имотите. Той посочи, че ако човекът разполага с достатъчно средства, може да поридобие имот и на свободния пазар, а в освободеното общинско жилище да бъдат настанени наистина хора в нужда.

Сред недоволните от сегашната практика се чуха и съмнения относно самата процедура на покупка и продажба на общински имоти. Недопустимо е да купуваме имоти на пазарни цени, а да ги продаваме на доста по-ниски, посочиха те. В това отношение шефът на дирекция “Собственост и стопанство” Теодора Трендафилова посочи, че вече се готвят актуализации.

в.Позвънете

Миналата седмица се разходихме до Боровец на делова среща с инвеститорите на един страхотен проект на едно още по-страхотно място на няколко километра от Боровец. Признавам си аз лично не съм скиор и дори не смятам скоро да се качвам на ски, а още по-малко пък на сноуборд (онова нещо, което е като скейтборд, но всъщност не е с колелца и се пързаля по снега), но това не ме прави по-малък фен на чистия въздух и страхотната българска природа. Местността “Бялата поляна” е едно меко казано страхотно място за пикник, а то е в непосредствена близост до комплекса в който са останали около 18 апартамента за продажба…

Тази местност всъщност се намира над Боровец на 1300 метра надморска височина и гледката от апартаментите не може да бъде закрита от АБСОЛЮТНО НИЩО! Най-интересното на този проект, е че от него се открива гледка към Витоша, Стара планина и естествено към Рила…

Инвестиция в подобен имот всъщност ви гарантира “резервирано място” в сърцето на природата, която точно там ще остане на 95% непокътната, защото такъв е процента на защитената горска зона в Рила! Ако питате мен от търговска гледна точка и ако можех да сипозволя аз да бъда инвеститор в подобен горски кът не бих продавал квадратния метър жилищна площ там за по-малко от 2500 евро на етап строеж… Но пазарните условия съобразени с конкуренцията в района (между другото точно в този район конкуренция НЯМА) или по-скоро конкуренцията в Боровец налага цените да бъдат все още под 1000 евро на кв.м с ДДС!!!

Дъхът ми спря когато се качихме на втория етаж на едната от десетте вече продадени къщи…гледката е зашеметяваща и можете да я видите тук в раздел новини това е първата снимка не случайно съм я сложил като първа снимка… Но на снимка е едно, а на живо…забравете…на живо е съвсееееееееем друго ама наистина съвсем друго - СТРАХОТНО Е! Проекта “Супер Боровец” би трябвало да бъде завършен през 2012г., но дори и да не бъде завършен тогава това място е страхотно дори и без бъдещия лифт от Самоков до Боровец и многото ски писти…

От както е създаден сайтът ни www.tbm2.net на 1-ви ноември 2007-ма година той е посетен до момента точно 10 956 пъти като обаче уникалните посещения са 7 064. Тези 7 064 различни посетителя са разгледали общо 30 929 страници от менюто на сайта ни. Посетителите на http://tbm2.net са от 58 различни страни и най-много са разбира се са от България - 10 256 следва САЩ със 111 посещения, Обединеното кралство с 80 посещения, на четвърта позиция се нарежда Испания с 75 посещения, пето място за Германия 58, шеста позиция за Гърция с 45 посещения, Израел с 40 посещения се нарежда на седмото място, Италия е на осмо място по брой посещения с 33, на девето място е Русия с 22 посещения… С 20 и по-малко посещения са Канада, Франция, Холандия, Швейцария, Австрия, Белгия, Ирландия, Турция, Кипър, Швеция, Чехия, Македония, Норвегия, Дания, Финландия, Тайван, Португалия, Естония, Полша, Унгария, Исландия, Узбекистан, Япония, Мексико, Обединени Арабски Емирства (ОАЕ), Босна и Херцеговина, Мозамбик, Румъния, Казакстан, Френска Гана, Венецуела, Словакия, Саудитска Арабия, Украйна, Грузия, Нигерия, Люксембург, Китай, Йордания, Пакистан, Либия, Перу, Зимбабве, Монголия, Ангола, Южна Корея, Нова Зеландия и Мароко… Поздравяваме посетителите на сайта ни от последните 15-ина страни и отправяме особена забележка на единия посетител от Китай с надежда да покаже нашия сайт на поне още десетина хиляди негови сънародници имайки предвид колко милиарда са те…:)

1930 от нашите посетители след първото си посещение са се върнали още от 9 до над 200 пъти за да разглеждат страници от нашето меню, което ни прави особено доволни! Все пак ни чака доста работа за да накараме тези средно по 642 уникални посетителя месечно да ни посещават отново и отново и да стават все повече.

България може да извлече ползи от световната финансова криза. Това е мнението на предприемачи от бизнеса с недвижими имоти. Също според тях, цените на някои жилища ще паднат с до 30%. Ако финансова криза от Wall Street се пренесе у нас, първият голям удар ще е върху бизнеса с имоти. Изходът ще бъде предприемачите в сектора да забравят за еуфорията от преди две три години и още сега да “приземят” цените си. “Прогнозирам и винаги съм твърдял, че ще имаме спад в цените в някои сегменти. На първо място това старите жилищни имоти във всички градове на България, които се движеха в пакета на всеобщото увеличаване на цените”, коментира Орлин Владиков. член на сдружение за недвижими имоти. На второ място и това вече е реалност ще продължи спадът на цените на някои ваканционни имоти и земи за строеж. Очакваното намаление до края на годината е от 25 до 30%. “Българският пазар, който в глобализирания пазар има незначително, но все пак някакво място, ще бъде поредната спирка на световната криза, която вече е реалност”, смята Владиков. Но за нас кризата има два сценария - лош и добър. Лошият вече сме го гледали в други страни. А добрият е уникален и става само за нас. Страната ни вече е данъчен рай за чужденците. В същото време цените на имотите падат. Ако използваме кризата за да пренасочим потока на парите към себе си, ние печелим. Нужно е мъничко реклама. “Нека изпълнителната власт, нека неправителствените организации, нека ние специалистите, всеки ден да експонираме възможностите на България за пренасочване на екологични производства, на факторинг”, предложи икономистът. През последните месеци чужди инвеститори, опарени от световната криза, напускат страната ни. Типичното за инвестиция в недвижим имот обаче е, че не можеш да я вземеш със себе си. Тогава продаваш на ниска цена. Именно това е златната възможност. На нашия пазар ще има добри проекти на ниски цени. Ако политиците и предприемачите умело изиграят картите си, в България ще потет пари от Русия и арабските страни. И тогава кризата ще се превърне в пир.

Вижте видео материала   от сайта на БТВ.

www.btv.bg

СИБанк пусна нов ипотечен кредит с актуализирани параметри и бонус – кредитна карта Visa Classiс с лимит до 5 000 лева. Ипотечният кредит е с лихвени условия от 7.90% за кредит в лева и 6.80% за кредит в евро за целия период на издължаване, без такси за кандидатстване и предсрочно погасяване.Клиентите могат да се възползват от него при покупка на жилища и офиси, ремонтни и довършителни работи, както и за рефинансиране на кредитни задължения към други банки. Срокът на погасяване на кредита е до 35 години. Специалното предложение на СИБанк - кредитната карта Visa Classiс, е привлекателна не само с предварително одобрения лимит от 5 000 лв., но и с това, че се предлага без допълнително обезпечение, без такса за обслужване през първата година и гратисен период до 45 дни. СИБанк стартира рекламна кампания на продукта под мотото „Чао, мамо, чао, татко!”, залагайки на традиционната за българина тема за съжителството на различните поколения.

Според статистиката 46% от хората на 25 години живеят с родителите си, 38% от хората на 35 години също живеят с родителите си, 26% от хората над 45 години продължават да живеят с родителите си! „Не е ли време за собствен дом?”, питат от СИБАНК. СИБанк е част от KBC - втората по големина банково-застрахователна група в Белгия, на 11 място в Европа и в топ - 5 за Централна и Източна Европа. Разполага с мрежа от 771 банкови клона и 552 застрахователни агента в Белгия, присъства в 35 страни, има повече от 57 000 служители и над 11 милиона клиенти.

www.profit.bg

Икономиката на Европейския съюз най-вероятно няма да изпадне в рецесия. Това прогнозират болшинството от 83 икономиста, анкетирани от Reuters.
Едва 40% от участниците в проучването на агенцията смятат, че има реална опасност от намаляване на БВП на страните, използващи еврото като валута, до края на тази година и дори през 2009 г. Въпреки това, прогнозата е, че ръстът на икономиките ще намалее значително, пише ipo.bg.
Инфлацията обаче ще остане голям проблем. Според анализатори тя най-вероятно ще стигна нива 2 пъти по-високи от тавана на Европейската централна банка, който е 3%.
Прогнозите на анализаторите означават, че Еврозоната трябва да отчете ръст за третата четвърт на 2008 г., иначе ще попадне в техническото определение за рецесия. През втората четвърт на годината страните, използващи еврото като валута, отчетоха 0.2% свиване на икономиките си.
Изследването е направено след информациите за внезапен скок на безработицата в САЩ до 6,1% и след като американските ипотечни гиганти “Фани Мей” (Fannie Mae) и “Фреди Мак” (Freddie Mac), които изпитват финансови затруднения, бяха поставени под правителствено управление.
БТА избира друг акцент от анкетата. Според агенцията, тя показва по-светли перспективи за САЩ тази година, след много по-добрите спрямо очакванията икономически данни за второто тримесечие, но това се компенсира от прогнозите за също толкова силно забавяне на растежа на брутния вътрешен продукт (БВП) през цялата 2009 г.

news.dir.bg

Ипотечни кредити със срок на изплащане по дълъг от 10-15г. за панелни апартаменти до голяма степен обезсмислят инвестицията на кредитополучателя. Все още много хора принудени от обстоятелствата теглят дългосрочни кредити за панелни жилища, но това не добро решение. До момента на изплащането на последната вноска при кредит със срок 30-35г. жилището вече ще е надхвърлило 50-60 г. какъвто именно е и експлоатационния срок на панелките…линк

В Германия този проблем е решен с цялостно саниране на жилищните кооперации, а не на парче както се прави тук и което не води до удължаване срока на живот на сградата. В България е по-добре да разчитаме на собствените си решения от колкото на решенията на политиците от които до голяма степен зависи вземането на решения от подобен характер. Оставям една вратича за да спомена все пак за съществуващата вероятност някой политик да спечели на своя страна избирателите живеещи в тези над 700 000 панелни апартамента допускам, че има шанс все някога да бъдат санирани, но вие не разчитайте на това!

По-добрия избор при инвестицията ви в недвижим имот е в качествено тухлено жилище от колкото в панелно. Дори в някои случаи банките финансират едва 50% от пазарната оценка на жилището именно поради краткия експлоатационен срок на този тип жилища. Също така с по-ниския процент на финансиране банките предвидливо се застраховат в случай, че след време панелите се обеценят значително те да успеят да си покрият евентуалните пропуснати ползи по неизплащането на ипотечни кредити.

За разлика от панелните апартаменти при тухлените финансирането от страна на банките е точно на другия полюс и процента на финансиране достига до 100% от оценката на имота като обикновенно такъв процент можете да получите ако сте на постоянна работа минимум от шест месеца и имате добри доходи.

www.tbm2.net

Руснаците се интересуват най-силно от купуване на жилища в България, след което във Финландия и Германия. Това сочи проучване на авторитетен сайт за недвижими имоти в чужбина, цитирано от rambler.ru в статия, озаглавена “Не ни е нужен турският бряг”.

В първата петица на класацията на най-предпочитаните страни за купуване на жилища не са попаднали нито “общонародният санаториум” Турция, нито модната Черна гора или популярната Чехия.

Класацията на държавите, в които руснаците са си харесали “квадратура”, се изготвя въз основа на запитванията, направени от посетителите на специализирания сайт. Според резултатите най-популярни са курортните градове на България – 15.16 на сто от общия брой на интересуващите се от покупка в чужбина. Финландия е предпочетена от 7.7 на сто, с което заема второ място, а за Германия са 7.27 на сто от запитвания.

На четвърто място в класацията е Испания с 6.5 на сто, следвана от САЩ (5.09 на сто). Някога предпочитаната Чехия остава извън първата петорка с 4.55 на сто. Франция изпреварва леко Италия с 4.33 на сто спрямо 4.11 на сто. На предпоследно място в първата десетка е Египет (3.76 на сто), а на последно - Черна гора с 3.29 на сто от запитванията.

Заедно десетте най-предпочитани страни получават над 60 на сто от общия брой на запитванията за покупка на недвижими имоти в чужбина, а останалите 40 на сто са разпределени между различни региони. Турция, например, допреди няколко години наричана “най-популярната и предпочитана от руските купувачи страна”, се е оттеглила на 11 място с 3.09 на сто интерес към нея. Съставителите на класацията са отчели и увеличаване на интереса към недвижими имоти в Унгария и Израел.

Според експерти по недвижимите имоти руснаците действително предпочитат да купуват малки апартаменти на българското Черноморие, а не на турското. Това е така на първо място заради честите земетресения в Турция, но България, от своя страна, е “близка по дух” за руснаците, а и стандартът на живот в тази вече европейска страна е по-висок спрямо Мала Азия. Анализаторите отбелязват търсене на жилища в САЩ, най-вече в Калифорния, но цената им от минимум 200 000 долара и стойността на самолетния билет попарват желанието за покупка на потенциалните клиенти.

Източник: БТА цитиран от www.profit.bg

Софиянци стартираха подписка срещу промените в Закона за етажната собственост, които предвиждат отглеждането на домашен любимец в апартамент да става с изричното разрешение на съседите.

Промените трябва да бъдат гласувани през есента и според сдружението за защита на животните “На ти с природата“ те нарушават човешките права, предаде Дарик. От организацията готвят и протест срещу промените. Пунктовете на сдружението ще работят всеки уикенд от 10:00 до 12:00 и от 16:00 до 19:00 часа в Южния парк.
Според чл. 6, ал. 1 от законопроекта собствениците са длъжни да не отглеждат животни в своите самостоятелни обекти без съгласието на непосредствените си съседи, с изключение на такива, които се отглеждат в клетки или аквариуми. Общото събрание на входа ще приема решения за даване на съгласие за отглеждане на животни в етажната собственост. Това на практика означава забрана за отглеждане на домашни любимци, освен ако Общото събрание на входа не реши друго.
В текста не е посочено как се процедира при заварени ситуации, когато собствениците вече притежават домашен любимец; не е посочено как се процедира при заварени ситуации, когато собствениците вече притежават домашен любимец и какво става с животното, ако не бъде дадено писмено съгласие от някой от съседите, добавя Явор Гечев, основател на сайт www.bezdom.info, цитиран от Bulphoto. Само в София има около 100 000 домашни кучета и още толкова котки. Това означава минимум 600 000 писмени съгласия от съседи, много от които ще бъдат мотивирани най-вече от личните си отношения с комшиите или съществуващи конфликти, коментира Гечев.
Освен подписи срещу промените в Закона за етажната собственост сдружението “На ти с природата“ събира и пари за бездомните кучета и котки в столицата.
“Идеята е да се събират пари, с които да помагаме на бездомните животни – да ги кастрираме, обезпаразитяваме. Много често получава сигнали, които общината не може да поеме. Всеки, който дари определена сума получава квитанция. А след това на сайта на организацията, за да има отчетност, ще публикуваме сумите, които сме събрали и ще има снимки на животните, на които сме помогнали с тези пари“, обяснява Донка Калчева, председател на организацията за защита на животните “На ти с природата“. Телефонът на който могат да се подават сигнали е 4 830 830.

www.dnes.dir.bg

В случай, че звъните в нашия офис на 3-ти септември сряда или на 5-ти септември петък и ние случайно не си вдигаме четирите офисни телефона да знаете, че това е, защото от ЧЕЗ България вероятно ще правят профилактика в офис сградата където работим и ние… Защо трябва така наречената профилактика да бъде в работно време при това цял ден, а не в събота или неделя и защо точно септември, а не през август това могат да ви отговорят на телефон 0700 100 10… Всичките ни телефони се захранват с ток, вероятно няма да имаме и интернет…така, че ни търсете на мобилните телефони, които са посочени в меню “контакти”, но аз ще ви улесня - 0895 50 13 13 и 0895 54 13 13… НЯМА КАК извиняваме се от името на ЧЕЗ България за причинените неудобства ХА–ХА. Дано да стане чудо и да няма да профилактика!