November
20

0
November
20

Пенсионерска асоциация за прогресивни технологи предлага проект за”висяща железница” в София за решаване на проблема с трафика и градския транспорт, предаде БТА

    Предложението на асоциацията е да се изгради пилотно трасе от метростанция “13“ на ж.к. “Младост“ 1, по бул. “Брюксел“ до терминал “1“ и “2“ на аерогарата. Системата включва пръстен, който започва от магазин “Билла“ в ж.к. “Младост“, през ХМС, по бул. “Цариградско шосе“ с отклонение по бул. “Пейо Яворов“ до гара “Подуене“, от там до Сточна и Централна гара, по бул. “Опълченска“, покрай НДК и бул. “Черни връх“ до Околовръстно шосе и обратно до ж.к “Младост“. Проектът предвижда към този пръстен да има връзки от бул. Пейо Яворов“ към бул. “Черни връх“, от гара “Подуене“ към НДК и от Сточна гара към бул. “Опълченска“. Според асоциацията подобен транспорт може да се изгради и в участъка Пловдив - Асеновград - Чепеларе - Пампорово - Смолян, Пловдив - Кричим - Девин - Пещера - Батак, Костенец - Боровец - Самоков - Дупница - Кюстендил. Те предлагат и панорамна железница да свързва южното със северното черноморие, а също и прохода Троян - Кърнаре, която да осигури връзка от Свищов до Смолян. По изчисления на асоциацията, енергоразходите на релсовия транспорт на висящата железница са 6 пъти по-ефективни от автомобилния транспорт. Изграждането й излиза по-евтино от 6 до 8 пъти отколкото метрото. По изчисления на асоциацията при комплексна бригада от 150 човека 1 км от този тип железница може да бъде изграден за около 40 дни. Друго предимство на проекта е, че съществува възможност над носещата конструкция на железницата да се оформят една пешеходна и две велосипедни алеи.  От три седмици екип от 27 студенти от Техническия университет в София са започнали подготовката на техническата част на проекта, който предвижда автоматично управление с диспечерски пункт. Предвижда се да бъде заложена нова енергийна система, базирана върху постоянни магнити, което да направи съоръжението безплатно за дълъг период от експлоатация. Системата е непозната в света, и е разработена от Георги Янков. Искаме да се прекрати административния “волейбол“ по отношение на нашия проект и да се създаде звено към Министерството на транспорта, което да се занимава с организацията, координацията и управлението на цялата дейност, заявиха от асоциацията. От там настояват да се осигурят следства за проучвания в тази насока, да се финансира проектирането и изграждането на пилотния участък.  Идеята за проекта е представена преди девет месеца, а на 26 ноември в Централния дом на архитекта в София асоциация организира национално обсъждане на проблемите, свързани с проекта за “висяща железница“.

www.news.dir.bg

 

 

0
November
17

Велинград е обявен за “СПА-столица на Балканите”, съобщиха от пресцентъра на кметската администрация на курортния град. Титлата е присъдена на Конференцията на Световната браншова организация на хотелиерите и ресторантьорите (ИХРА), състояла се в Монтерей, Мексико. От 2005 г. Велинград е и “СПА-столица на България” по решение на Българската асоциация на хотелиерите и ресторантьорите. Според общинската администрация с многобройните си минерални извори Велинград няма конкуренция на Балканския полуостров в развитието на СПА-туризма и СПА-услугите. Минералните извори в града са 80, което предполага и големия брой хотели, санаториуми и почивни станции, които посрещат гости от цялата страна. Освен с хидротермалното си богатство, легендите за Велинград разказват, че по тези земи са живели Орфей и Спартак.

www.profit.bg

Купете си имот на 15км от Велинград в курорта Цигов чарк! 

0
November
7

    След известно затишие и кратки моменти на оптимизъм, пазарът на ипотечни кредити в страната започна все по-сериозно да усеща негативните влияния на световната финансова криза, коментират от КредитЦентър. Октомври беше изключително динамичен за условията на банките, което е пряко отражение на политиката на финансовите институции в глобален мащаб. Новите изисквания отразяват пряко текущата икономическа ситуация - по-високо ниво на риск както за инвеститорите, така и за крайните потребители. През последния месец на пазара се появиха редица анализатори и чухме от крайно оптимистични до изключително песимистични прогнози, но въпреки тях бяха отпуснати значителен обем кредити. Част от тях бяха договорени още през предишните месеци и това облекчи до известна степен кредитополучателите при покриването на по-сериозните банкови изисквания. В момента пазарът се нагласява към новите изисквания, което неизбежно ще доведе до намаляване на обемите през следващите месеци. Най-общо новите условия са свързани с повишаване на лихвените нива с между 0.5% и 2% и намаляване на процента финансиране на сделките. Той вече рядко надвишава 80% от цената на закупувания имот, а средните показатели се движат между 60 и 80%. Очакванията са до края на годината правилата за отпускане на кредити да стават по-тежки с оглед на световните финансови проблеми, а по същата и причина и стойността им - като лихвени нива и такси да нарасне. Това са процеси, с които потребителите свикнаха и влиянието им върху пазара няма да имат първоначалния емоционално негативен ефект. Съветите на консултантите са в момента да не се пристъпва към тегленето на ипотечен кредит, ако разходите по него надхвърлят 40% от гарантирания приход на домакинството. Стъпката трябва да се прави след внимателен анализ на финансовия бюджет на домакинството, като се имат предвид всички допълнителни разходи, които могат да възникнат при текущата ситуация, която не предполага поевтиняване в краткосрочен план. За да си подсигурят спокойствие при тегленето на ипотечни кредити, клиентите трябва да се съветват с финансови експерти или да потърсят допълнителни съвети от банковите си експерти, както и да имат достатъчно собствени средства, най-често от 30 до 50% от стойността на имота и да имат дългосрочни стабилни доходи. Клиентите, които имат изтеглени кредити, не трябва да спират да плащат вноските си по тях, ако изпитват затруднения. Най-доброто решение е да потърсят съвет от независим експерт или от консултантите в банката, за да се намерят най-добрите възможности за излизане от ситуацията.
Средният размер на изтеглените кредити за страната е 39 383 евро. Съотношение евро/лева за страната е 82/18. Най-висок остава средният размер на кредитите в София при ниво от 53 876 евро. Най-многобройни са кредитите в диапазона между 10 и 30 хил. евро, съставляващи 51.5% от общите такива. По отношение на срока на кредитите преобладават тези между 26 и 35 години, съставляващи 48.4% от общия размер на кредитите, следвани от тези между 36 и 45 години - 31.25%.

www.profit.bg

0
November
7

    Първа инвестиционна банка е по-различна от всички останали банки. Тя е една от банките, които имат непрекъснат допир до международните институции в чужбина поради факта, че е единствената голяма българска банка, коментира Мая Георгиева, изпълнителен директор на трезора, в специално интервю за Profit TV. Банката винаги е имала достъп до чуждестранни средства. „Знаят ни по цял свят”, допълни Георгиева. Финансовата криза е усетена още миналата година през декември, когато достъпът до финансиране от чужбина е станал значително по-труден. От този период нататък банката е станала по-взискателна към своите клиенти. Много по-консервативно се даваха кредити както за фирми, така и за гражданите, което, разбира се, първоначално е предизвикало известно недоволство, посочи Георгиева. По отношение на депозитите, по данни на БНБ, към края на септември пазарният дял на банката е 7.28%, което е един доста добър процент. Ако се говори за кредитиране, то се вижда, че делът на банката е по-нисък - в размер на 6.15%, а за кредитиране на граждани по ипотечни кредити - 4.72%. Банката е с дял на потребителските кредити от 4.28%, но те никога не са били приоритет за финансовата институция, а по-скоро отговор на търсенето от страна на клиентите. Ипотечните кредити продължават да се харесват на банката и се дават до 100%, но само срещу доказани доходи - действие, което се практикува и от много други финансови институции. Много е трудно да се прогнозира в този пазар дали нивото на лихвите ще продължи да расте, коментира Георгиева. Спадът в EUROBOR се отразява и на кредитополучателите. Обикновено при ипотечните кредити това е основният компонент на лихвите плюс надбавка. Не се знае още как точно ще се отрази кризата на България, така че не могат да се прогнозират точно движенията на лихвите, особено в краткосрочен период, подчерта отново тя. За хората с осигуровки и официални заплати обаче тези кредити няма да са скъпи, а хората с добра кредитна история и доходи ще продължат да имат достъп до тях. При теглене на кредит потенциалният кредитополучател трябва ясно да си даде сметка с колко пари разполага, на първо място, а на второ - дали му трябва наистина ново жилище. Около 82% от клиентите на банката на подобен род кредити са под 55 години, 36% са между 25 и 35 години, съобщи Мая Георгиева. Това, според нея, е една подрастваща средна класа с нужди за жилище. Някои от тях обаче купуваха второ жилище с цел инвестиция, доълни още изпълнителният директор на ПИБ. Ако можете да си позволите половината от доходите си да отделяте за вноска за закупуване на имот, то може би това е добра инвестиция. Хората не бива да се плашат от кредити с лихви от 9%, защото в противен случай инфлацията ще изяжда техните спестявания, коментира Георгиева. По отношение на очакваните финансови резултати, изпълнителният директор на ПИБ заяви, че на първо място ще се търси добра капиталова адекватност, по-висока от изискването. Макар и за печалбата това да не е добре, този компонент внася изключителна сигурност - на фона на настоящите несигурни външни условия. Към момента капиталова адекватност на банката е около 13%, което е един доста добър процент. Цел за тази и следващата година е поддържане на този процент.
Висока ликвидност е втората цел на банката при нива от 25%, което макар и отново да не е добре за акционерите, е наложително на този етап. Пазарните дялове няма да имат такова значение, както преди известно време, коментира още Георгиева. Банките ще кредитират, но не както допреди известно време.
Цената на акциите на финансовата институция е близо три пъти под тази на първичното публично предлагане. Важно е да се каже обаче, че само 15% от акциите на банката са фрий флоут и те не са определящи, подчерта Георгиева. Причината за поевтиняването им бе продажбата от страна на чуждестранни инвеститори, които закупиха около 70-80% от предложените на първичното публично предлагане акции. Под натиск те бяха принудени да продават, на фона на случващото се в световен мащаб, а размерът на борсата ни не успя да поеме тези обеми. Падането на цената на акциите не отразява състоянието на банката. Дългосрочните инвеститори ще изчакат. Въпросът е кой ще спечели, а може би това ще са тези, които ще си купят на ниските цени, заключи Георгиева.

Теодор Минчев www.profit.bg

0