May
13

30 000 евро дълго време бяха малко пари за покупката на имот. Те не стигаха нито за гарсониера, нито за студио или ателие, независимо дали е панел или ново строителство. Да не говорим за по-голямо жилище. С бума цените отхвръкнаха до небесата. Стана невъзможно на хората с ограничени спестявания и достъп до малък кредит да си купят нов дом. Преди 1-2 години дори и за най-малките жилища от по 40 кв. м в София и Варна трябваше да се приготвят поне 40 000 евро.

По това време цените и в крайните квартали на София като Дружба и Люлин бяха стигнали и дори надхвърлили 1000 евро/кв. м. Панелките се търгуваха обикновено по-скъпо от новостроящи се апартаменти. На последните пък им се вдигаше цената заради общите части, които надуваха квадратурите понякога с 20 и повече процента. Сега обаче същите жилища, за които бяха нужни над 40 000 евро, могат да се купят с около 10 000 евро по-малко - сума, която може да се използва за довършването и обзавеждането им например.

Но все пак дори цената на много добър и голям апартамент да ви изглежда твърде примамлива, бъдете внимателни, съветват брокерите. Може да става дума за проблемен имот - например ново строителство, което не може да получи разрешение за ползване, или стар апартамент с много собственици или дори тежести. Какво се предлага? На цена от около 25 000 до 30 000 евро може да се купи гарсониера в различни квартали на София. Площта обикновено е около 40-45 кв. м. Има предложения за панел, ЕПК, имоти в строеж и дори вече готови тухлени жилища с акт 16, но с по-малка квадратура или на лошо място.

Панелен 1-стаен в Обеля с площ 46 кв. м се продава за 29 000 евро, сочи справка в сайтовете за имоти. Това прави по около 630 евро/кв. м. В цената влизат обзавеждането и паркомясто.
С 2000 евро по-малко се искат за гарсониера в Люлин 5 от 48 квадрата. В обявата пише, че е близо до училище. В съседния 7-и микрорайон се продава панелно жилище от 47 кв. м срещу 25 800 евро.

Има и оферти за новостроящи се апартаменти. В Овча купел например може да се купи 1-стаен с площ 37 кв. м на цена 25 000 евро. Очаква се строителството да приключи през 2011 г.
В сграда на груб строеж в Люлин 10 се продават жилища с площ около 50 кв. м срещу 26 000 евро.
Близо 30 000 евро се искат за апартамент в строеж в Левски Г. Той е с големина 46 кв. м.
В Студентски град също има предложения за 1-стайни жилища в новостроящи се сгради. Там гарсониера от 41 квадрата се продава за 27 900 евро.

В български сайт се продава дори апартамент в Берлин срещу 27 000 евро. Той е с обща площ 30 кв. м и се намира в тухлена добре поддържана сграда в широкия център на града. Според офертата имотът може да се купи с инвестиционна цел, като възвръщаемостта от отдаване под наем е 7-10 г.

Във Варна предложенията също изобилстват и все повече се увеличават.
Срещу 26 000 евро може да се купи 1-стаен в кв. Цветен. Той е в новопостроена сграда с акт 15. Очаква се до месец да е с разрешение за ползване. В кв. Владиславово има новостроящи се апартаменти и за под 20 000 евро. Те са в сграда на груб строеж и са с площ около 40 кв. м. Цените на по-големите апартаменти стигат до 26 000-27 000 евро.

www.24chasa.bg

Искате да коментирате?

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.