July
14

Средните офертни цени на обявените за продажба двустайни жилища в строеж са със стотина евро на квадрат по-ниски, отколкото тези на панелките в най-големия комплекс в София ­ “Люлин”. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти imoti.net. В момента там се продават стотина панелни двустайни, като офертите варират от 554 до 1154 евро за квадратен метър. Най-ниската обявена цена от 35 999 евро е за апартамент от 65 квадрата в “Люлин-2″. Най-много пари в сегмента ­ 75 000 евро, се искат за двустайна панелка със същата площ в третата част на комплекса.

Офертите за недостроени апартаменти в “Люлин” са над 2 пъти повече, отколкото панелните, сочи статистиката. Най-евтино ­ за 34 000 евро, 493 евро/кв. м, може да се купи апартамент от 69 квадрата, с акт 14, във втори микрорайон на комплекса. Най-скъпо ­ за 90 000 евро, 947 евро/кв. м, се продава жилище от 95 квадрата в “Люлин-3″, което ще бъде достроено през октомври.

В София през последните месеци се реализират покупко-продажби главно на панелки на ниски цени, каза Константин Пандов, от агенция ЕППИ. Този тип жилища поевтиняха доста. Преди кризата трудно можеше да се намери панелен апартамент под 40 000 евро. В момента има предложения и по 25 000 евро. Най-ниските оферти са за панелните апартаменти в жк “Люлин”, които са тип общежития. В сегмента на новото строителство също започнаха да се появяват ниски оферти ­ към 700 евро за квадрат. Това предполага, че панелките също ще продължат да поевтиняват, уточни той.

На източния край на София ­ в “Младост”, конюнктурата изглежда доста по-нормална и панелките са средно със 120 евро по-евтини от апартаментите в строеж. Най-ниската обявена цена за двустайна панелка от 40 000 евро, 615 евро/кв. м, е обявена за апартамент от 65 квадрата, на последен етаж в “Младост-1″. Близо 2 пъти повече пари ­ 79 400 евро, 1203 евро/кв. м, се искат за партерен панелен апартамент от 66 квадрата в съседния “Младост-1А”.

Офертите за недостроените апартаменти в най-големия източен комплекс в София са от 694 до 1189 евро за единица площ, сочи статистиката. Най-ниската обявена, 48 600 евро, е за жилище от 70 квадрата в “Младост-4″, което трябва да бъде завършено през август. В същата част на комплекса се продава и най-скъпото жилище, за което се искат 111 700 евро. Според обявата то трябва да бъде достроено през март 2010 г.

В кв. “Овча купел” и двете части на едноименния комплекс средните цени на единица площ на двустайните панелки и жилищата в строеж са почти еднакви. Най-евтиният двустаен панелен апартамент се продава в жк “Овча купел-1″. За имота от 67 квадрата се искат 38 000 евро, 567 евро за кв. м. Най-високата оферта в сегмента, от 85 000 евро, 1149 евро/кв. м, е в същата част на панелния комплекс.

Предложенията за жилища в строеж в тази част на София са от 566 до 990 евро за квадрат. Най-евтино ­ за 34 500 евро, 566 евро/кв. м, се продава недостроен апартамент от 61 квадрата в кв. “Овча купел”, който е със срок на завършване март догодина. Най-скъпо ­ за 87 100 евро се оферира жилище от 88 квадрата в “Овча купел-2″.

Със стотина евро на квадрат са по-евтини панелките от жилищата в строеж в престижния южен квартал “Стрелбище”, сочи статистиката. За най-евтиния двустаен панелен апартамент се искат 56 500 евро, а за най-скъпия ­ 79 000 евро. Недостроените имоти се оферират от 823 до 1824 евро за кв. м, като най-ниското предложение е 65 000 евро, а най-високото ­ за 124 000 евро.

В шестте части на панелния комплекс “Надежда”, разположен в северните райони на столицата, жилищата в строеж са много малко по-скъпи на квадрат от панелките. Като се има предвид обаче, че в квадратурата на новите апартаменти се включват и общите части, то разликата в цената на база чиста жилищна площ нараства.

Сега в тази част на София панелните двустайни се оферират от 600 до 1015 евро за кв. м. Най-евтиният апартамент от сегмента се продава за 36 000 евро в “Надежда-5″, а най-скъпият се оферира за 67 000 евро в “Надежда-1″.

При жилищата в строеж цените на квадрат варират от 568 до 1061 евро. Най-малко пари за недостроен двустаен ­ 35 800 евро, се искат за имот, който ще бъде завършен в края на годината в първата част на комплекса. Най-високата обявена цена от 81 600 евро е за жилище пред пуск в “Надежда-3″, сочи статистиката.

www.monitor.bg

Искате да коментирате?

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.