January
26

Дребните търговци са сред най-печелившите от срива на имотния пазар у нас през последната година. Голяма част от тях се възползват от по-ниските наемни цени и се придвижват от покрайнините на градовете към центъра и в по-добри квартали.  На този пазар предлагането през 2009 г. се е увеличило с 42% и свързаният с това спад на цените улеснява бизнеса. “Собствениците на малки фирми и търговците вече избират по-голям апартамент за своя офис или пък от “Младост” се местят в “Лозенец”, “Борово” или центъра”, заяви вчера шефът на компанията за недвижими имоти “Адрес” Цветелина Тасева.

Далеч в по-неизгодна позиция обаче сега са дългогодишните наематели на големите търговски улици или в молове. “Много търговци, които поради спадналите обороти не могат да си позволят наемите на големите улици, се преместиха в сгради със смесено предназначение в кварталите”, добави още Тасева. През м.г. за първи път в България имаше и протести на наемателите в моловете, след като собствениците на търговските центрове не намалиха цените.  Средно между 200 и 270 евро на месец са се движили наемите през м.г. в столицата. Най-голям спад в наемните цени има в квартали като “Редута” (с 31%) и “Овча купел” (близо 30%).

“През декември и януари 73% от регистрираните в София и Варна купувачи са заявили, че ще дадат за имот не повече от 40 000 евро”, заяви Калоян Богданов, маркетинг мениджър в “Адрес”. В големите градове за около 40 000 евро би могъл да бъде закупен апартамент около 70 кв.м в сграда без Акт 14, което се счита за рискована сделка. Друг вариант е панелно жилище около 60 кв.м или около 45 кв.м масивно жилище, ново строителство. В общия случай обаче тези предложения не съвпадат с нагласите на купувачите и те решават да изчакат следващо намаление на цените, добави още той.

www.segabg.com

Искате да коментирате?

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.