May
18

 

Покупката на имот за лично ползване (не за отдаване под наем) е отговорно и индивидуално решение. Предпочитанията на всеки са различни и след осмислянето на прословутата тройна формула при покупка на имот – локация, локация, локация -  е добре да вземете предвид и другите параметри на един имот, най-малкото заради факта, че е твърде вероятно цените на имотите в избрания от Вас район да не са Ви по джоба.

Всеки човек, когато търси жилище, иска то да е максимално близо до идеалното и въпреки че „идеалното жилище” е строго индивидуално, се забелязват и много общи неща в търсенето на купувачите. Разделил съм изискванията на купувачите в две групи:

1. Относно локацията.

• Да е по-близо до центъра и на достъпна за мен цена.

• Да не е шумно и прашно и ако може да е в близост до парк или повече растителност.

• Недалеч от метро, транспорт, пазар, детска градина, училище.

• По-далеч от малцинствата.

2. Относно самото жилище.

• Тухлен, непреходен.

• Без първи или последен етаж.

• Ново строителство, но с широки коридори и стаи.

• Без скосявания и без стаи с различни форми от правоъгълник и квадрат.

• Хубава фасада и хубави общи части.

• Топлоизолация и нова PVC/алуминиева дограма

• Да е южен и изцяло вътрешен.

• С гараж.

Ако разполагате с неограничен бюджет е добре, но колко от нас разполагат с такъв?

Ако не разполагате, обаче, ще ви се наложи да помислите върху всичките си изисквания, да ги подредите приоритетно и да направите компромис с някои от тях. Процесът е индивидуален, финансовите възможности също. Разгледайте таблицата по-долу и ако решите, че мога да съм Ви полезен в избора Ви на имот, можете да ме потърсите.

Таблицата е разделена по видове строителство и различни параметри. Сравнени са 5-те вида строителство по 7 показателя. За „големи” са приети стаи над 12 кв.м.

Въпроси, над които можете да се замислите - какво да изберете според бюджета, с който разполагате:

• Хубавата фасада с изолация и хубавите общи части, но малките стаи с тесните коридори или

• лошата фасада, без изолация и хубави общи части, но с нормални стаи и коридори?

• Едностаен апартамент, в южен район, ново строителство, без инфраструктура, транспорт или

• двустаен апартамент, независимо дали е старо или ново строителство, в западен район, с улици и транспорт?

За хората, с по-голям бюджет.

• има ли новопостроен имот;

• с големи стаи;

• високи тавани (3.20 м);

• с гараж;

• с удобен транспорт;

• в близост до центъра;

• в близост до парк;

• и къде точно се намира…

• а може би е по-подходящо за Вас къща в близост до София?

Искате да коментирате?

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.