August
26

За да си продадете имота не е необходимо само желание, а и поредица от действия свързвани с изваждането на задължителните документи без които продажбата е невъзможна. В България документите за имота се вадят само от собствениците/наследниците на недвижимия имот или изрично упълномощено от тях лице. Като в пълномощното е добре да е максимално подробно за да няма спънки в последствие. Най-често собствениците на имоти започват да вадят документите си когато получат капаро от някой купувач, защото всеки един документ има срок на валидност и най-често тя е шест месеца. Много е важно да се съобразят няколко неща при ваденето на документи, но най-важното е да се съобразят сроковете с предварителния договор и да не се оставят нещата за накрая под предлог, че има време.

Когато кандидат купувача ще има нужда от ипотечен кредит за да изплати исканата от продавача сума - набора от документи често се увеличава. Документи, които трябва да бъдат извадени от собствениците на имота като например декларацията по чл.87 за наличието или липсата на данъчни задължения. Това един често изискван документ от банката кредитор на купувача. Почти винаги присъства въпроса от страна на собствениците на имоти - защо е необходимо да вадя този или онзи документ и какво я интересува банката на купувача моите данъчни задължения? Въпросите са основателни, но дискусиите са излишни и ако не искате нещата да се проточват по ваша вина се придържайте към списъка с необходими документи и не отлгайте тяхното вадене. Понякога документите са много повече - например когато собствениците на имота са го наследили са повече на брой. Колкото повече са собствениците - толкова повече са и необходимите документи за продажбата. На снимките на заседателната маса в офиса ни са подредени копия на извадените документи за продажбата на една гарсониера в София…

Списъка с документи е дълъг също и когато се продава новопостроен имот изискват се всички скици, разрешение за строеж, за ползване и много други. Все пак не се стряскайте, а се мобилизирайте и съобразете ваденете на документите с вашето работно време, защото както можете да предположите всички места от които се подават молби и се получават документите са с класическо работно време до от 08:30ч. до 17:00ч. Е…не всички… Разбира се бутикова агенция за недвижими имоти ТБМ2 работи и в тази насока и предлагаме платена услуга, която може да ви спести много време и грешки.

Аз ги видях как вървят имотите в интернет /част първа/

Аз ги видях как вървят имотите в интернет /част втора/

Аз ги видях как вървят имотите в интернет /част трета/

Оценки на имоти

2 Коментари

Много добре сте описали одисеята с ваденето на документите, г-н Илиев, само сте пропуснали онези важни институции (да не споменавам поименно, че ми пада кръвното като се сетя), които имат особено ограничено работно време или са излезли в непредвидени отпуски и не знам си какви почивки и работното им време се изчерпва с по 2 часа на ден :)))

Искате да коментирате?

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.