September
28

Коя банка дава най-ниска лихва за ипотечен кредит?

Не най-ниската лихва за ипотечен кредит трябва да търсите, а най-нисък ГПР/годишен процент на разходите/, в ГПР/годишен процент на разходите/ се включват освен договорената лихва, и дължимите такси и комисионни към банките (такса за разглеждане на документи, комисионни за обработка, годишни или месечни такси и др.). Таксите са за сметка на клиента и заедно с договорената лихва формират общия разход (като процент от сумата на кредита), който заемателя трябва да покрие.

Но това съвсем не е всичко най-важно при избора ви на банка и ипотечен кредит. Когато ви е необходим ипотечен кредит трябва да направите доста обстойно проучване на всички актуални предложения на различните банки. Най-масовата грешка е да не се проучват детайлно предложенията на всички банки, а само да се сравнят условията на банката в която кандидата за кредит си получава заплатата и да се хвърли за всеки случай един поглед в интернет.

В коя банка ви превеждат заплатата не играе никаква роля при установяването на това от коя банка ще ви е най-изгодно да получите ипотечен кредит. От вашата банка може да ви направят намаление с 0.25% от размер на лихвата на ипотечните кредити, които предлагат от там, но това в никакъв случай не означава, че няма да намерите в пъти по-добро предложение от друга банка. И това можем много лесно да ви докажем ако дойдете при нас за безплатна кредитна консултация.

Грешка НОМЕР 1:

Търси се най-ниската лихва, а трябва да се търси най-нисък ГПР. Има съществена разлика и тя играе ключова роля именно за това все още в телевизионните реклами на повечето банки се акцентира върху размера на лихвата, а не върху размера на ГПР, който минава на бърза скорост със ситни букви в дъното на екрана.

Грешка НОМЕР 2:
При избора на банка челна позиция заема банката в която кредиполучателят си получава заплатата. Да ако имате късмет да си получавате заплатата през точно тази банка с най-добрите условия за ипотечни кредити от всичките над 20 в България то вие сте един късметлия. Но все пак проверете и на други места освен ако десетина хиляди евро или повече не са сериозна финансова загуба за вас. “Счетоводителя и шефа ми не дават да тегля кредит от друга банка освен тази в която си получавам заплатата…” - никой не може да ви ограничава по този начин и това при всички положения е подсъдно.

Грешка НОМЕР 3:
След като намерите банката, която към настоящия момент предлага най-изгодните условия за ипотечен кредит с най-ниския ГПР все още не сте готови за действие. Има няколко уловки и вратички, които най-честно няма да научите от кредитния инспектор в банката, защото той работи именно само в тази банка. Той не би могъл да ви насочи към друга банка, когато разбере какви са вашите нужди защото ще бъде моментално уволнен и това е съвсем логично. Тънкостите, които можете с лека ръка да пропуснете освен в общите условия на банките са и в начина на изплащане на кредита, неговия срок, начина на предсрочно погасяване - частично или изцяло, промоция за първата година или две за която плащате прескъпо след това и много други неща, които биха оскъпили кредита ви да речем поне с 5000-6000 евро при кредит в размер на 35000 евро.

28.09.2013г.

Прочетете още подобни теми от блога на ТБМ2

Искате да коментирате?

Please note: Comment moderation is enabled and may delay your comment. There is no need to resubmit your comment.